เงินเดือน 10,000– 20,000 พอจะซื้อบ้านได้หรือ ?

ปัจจุบันหากถามคนที่อยู่ในวัยทำงานว่าสิ่งที่อยากได้มากที่สุดคืออะไร ? เชื่อเลยหนึ่งในคำตอบที่ต้องได้มาอย่างแน่นอนคือ “บ้าน” เพราะบ้านคือก็หนึ่งในปัจจัยที่สี่ที่จำเป็น ยิ่งในปัจจุบันที่บางคนต้องเช่าอาศัยหอพักหรือคอนโดเพราะไม่มีเงินที่จะไปซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้ โดยเมื่อนำค่าเช่ามานั่งคำนวณดู ปี ๆ หนึ่งต้องจ่ายเป็นหลักแสนเลยทีเดียว แต่ก็ไม่มีทางเลือกอื่นที่ดีกว่าการเช่า จะให้ไปซื้อบ้าน ราคาก็มีแต่สูง ๆ ยิ่งในกรุงเทพราคาหลักล้านขึ้นไปทั้งนั้น ดังนั้นมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มทำงานหรือประเภทที่มีเงินเดือนหลัก 10,000 – 20,000 อาจจะมองว่าบ้านดูเป็นสินค้าที่ไกลตัวไปมากที่จะหาซื้อมาครอบครองได้….แต่บางคนก็ยังอาจแวบ ๆ มีความหวังแต่บางคนก็ดับฝันตัวเองไปเลย วันนี้ก็เลยนำเรื่องราวดี ๆ มาให้ลองอ่าน แล้วคุณอาจจะได้คำตอบว่า… เงินเดือนหลัก 10,000 – 20,000 บาท พอจะซื้อบ้านได้หรือไม่ ?

สำหรับใครที่กำลังคิดว่ามีเงินเดือนหลัก 10,000 – 20,000 บาท จะซื้อบ้านไม่ได้ อันนี้ก็ดูจะไม่ใช่ซะทีเดียว เพราะหากรู้วิธีมันก็มีหนทางอยู่เหมือนกันนะ

โดยเรื่องแรก ของการจะมีบ้านคือต้องจัดการเรื่องการเงินต่อเดือนให้ดี
โดย คุณเองต้องทำงบรายรับรายจ่าย และควบคุมการใช้จ่ายต่อเดือนให้ได้ และพยายามตั้งเป้าให้มีเงินที่เหลือจากการใช้จ่ายอย่างแน่นอนทุก ๆ เดือน โดยต้องเหลือมากกว่าขั้นต่ำที่ตั้งไว้ โดยหลัก ๆ ต้องให้เหลือสักประมาณ 40 – 60% โดยนำเงินที่เหลือใช้นั้นเก็บเข้าธนาคาร ทำแบบนี้สักระยะประมาณ 1 ปี โดยระหว่างนี้ก็เริ่มมองหาบ้านที่ราคากลาง ๆ เพราะถ้าสูงไปอัตราการผ่อนก็จะสูง โดยหากอยากได้บ้านแบบที่ขายตามโครงการต่าง ๆ แนะนำว่าให้เลือกโครงการที่ยังสร้างใหม่ๆ หรือยังไม่ได้เริ่มสร้าง เพราะจะเป็นช่วงที่มีโปรโมชั่นเยอะและราคาบ้านก็ยังไม่สูงมาก โดยในช่วงแรก ๆ คุณอาจเริ่มด้วยการผ่อนดาวน์บ้านไปก่อน โดยอาจใช้เงินเก็บสะสมมา 1 ปีนั่นแหล่ะดาว์นบ้าน ซึ่งโอกาสดาว์นบ้านให้ผ่านได้ง่าย ๆ ต้องดาว์นไม่ต่ำกว่า 25% เลยทีเดียว พูดง่าย ๆ แทบต้องใช้เงินเก็บทั้งชีวิตมาดาว์นบ้าน ฉะนั้น นอกจากเก็บเงินแล้ว หนทางที่ดีอีกทางหนึ่งคือหารายได้เสริมเพื่อมาเก็บเงินเป็นทุนสำรองยามฉุกเฉินไว้ด้วย

ถัดมาเมื่อได้บ้านที่ต้องการแล้ว ก็ต้องรู้จักหานโยบายดี ๆ
ที่คอยสนับสนุนจากภาครัฐหรือเอกชน โดยนโยบายพวกนี้จะออกมาจากทางภาครัฐหรือเอกชนที่ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยที่อยากมีที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น นโยบายบ้านประชารัฐจากรัฐบาลที่เปิดโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยและไม่เคยมีบ้านมาก่อนได้มีบ้าน แต่ก็จะมีเงื่อนไขคือบ้านต้องมีราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ดังนั้นไม่ว่าจะนโยบายอะไรคุณเองอาจต้องศึกษาเงื่อนไขให้ชัดเจน และต้องทำตามระเบียบกฎเกณฑ์เพื่อการเข้าร่วมจะได้ไร้ปัญหา หรือนอกจากนั้นให้คุณเองหมั่นติดตามข่าวสารเสมอ ๆ จากธนาคาร โดยเฉพาะธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยโดยตรง โดยพยายามติดตามข่าวสารโปรโมชันเรื่องการซื้อบ้านจากธนาคาร ซึ่งมักออกมาเป็นระยะ ๆ หรือว่าหากที่ทำงานของคุณมีสหกรณ์ที่สามารถเข้าร่วมได้ ให้คุณสมัครถือหุ้นกับสหกรณ์ไว้ เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านกับสหกรณ์จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าธนาคารและได้รับเงินปันผลกลับคืนมาอีกด้วย

สุดท้ายเพื่อให้คุณได้ครอบครองบ้านไปตลอดรอดฝั่งไม่โดนฟ้องหรือโดนยึดขายทอดตลาด
คุณเองก็ควรคำนวณอัตราการผ่อนต่องวดให้ชัดเจน ว่าเดือนหนึ่งต้องชำระเท่าไหร่ และต้องตอบตัวเองให้ได้ว่าไหวไหมในจำนวนนี้ ซึ่งถ้าไหวก็ลุยเลย แล้วทุก ๆ เดือนคุณเองก็ต้องกันเงินจากเงินเดือนไว้เลยว่ายอดนั้นไม่สามารถนำมาใช้ได้ และต้องนำไปจ่ายให้ตรงเวลาเพื่อไม่ให้โดนปรับ อีกทั้งคุณเองก็ควรหารายได้พิเศษเพื่อคอยสะสมเงินไว้อย่างเสมอ ๆ เพื่อไว้ใช้ในยามฉุกเฉิน เช่นกรณีตกงาน หรือย้ายงานและยังไม่มีรายได้เข้ามา อันนี้จะได้ไว้คอยสำรองยามฉุกเฉิน

ข้อแนะนำอีกข้อหนึ่งคือหาผู้กู้นร่วม อาจเป็นแฟนพ่อแม่ญาติพี่น้องที่ไว้ใจได้มากู้ร่วม ย้ำว่าต้องไว้ใจได้เท่านั้นนะ!! พร้อมกับวางเงินดาว์นก็มีโอกาสทำให้ธนาคารปล่อยให้เรากู้ได้ไม่ยาก ยิ่งหากเป็นคู่สมรสที่ใช้ชีวิตร่วมกันการช่วยกันดาว์นหรือผ่อนบ้านก็ถือว่าต่างฝ่ายต่างแบ่งเบาภาระกันและกัน


เห็นหรือไม่ว่า การมีเงินเดือนหลัก 10,000 – 20,000 บาท ก็ไม่ใช่ว่าจะหมดหนทางเลยทีเดียวหากอยากจะมีบ้าน แต่ทั้งนี้ก็ต้องประเมินตัวเองด้วยว่าเราไหวจริง ๆ ไหม บางคนอยากได้บ้านประเภท 10 ล้าน 20 ล้าน อันนี้ก็ดูจะเกินตัวไปนิด แต่หากขยับมาดูบ้านราคาถูก หรือบ้านมือสองสภาพดี ๆ แต่ทำให้ผ่อนสบายๆและมีเงินเหลือใช้แบบไม่ต้องอดมื้อกินมื้ออันนี้ดีกว่าไหม ..และต่อให้บ้านราคากี่ล้าน แต่หากมันคือบ้านของเรา มันก็สามารถภูมิใจได้เหมือนกันว่านี่แหละบ้านจากน้ำพักน้ำแรงของเรา

โอกาสพิเศษของคุณวันนี้

บัตรเครดิตซิตี้แบงก์ รับเครดิตเงินคืน 5% เมื่อใช้จ่ายที่ BTS, MRT, ร้านบู๊ทส์, ร้านวัตสัน
✪→เพียงมีรายได้รวม 15,000/ด. สนใจดูรายละเอียด

**เฉพาะท่านที่อยู่ในกรุงเทพ และ ปริมณฑล
สินเชื่อเอนกประสงค์ซิตี้ ไม่จำกัดวัตถุประสงค์ในการกู้
✪→เพียงมีรายได้รวม 2หมื่น/ด. สนใจดูรายละเอียด

**เฉพาะท่านที่อยู่ในกรุงเทพ และ ปริมณฑล

สมัครบัตรเครดิต ธนชาติออนไลน์ ได้แล้ววันนี้
✪→ เพียงมีรายได้รวม 2หมื่น/ด. สนใจดูรายละเอียด

สินเชื่อรถยนต์ ธ.ไหนให้วงเงินกู้สูงสุด
✪→ เช็คโอกาสอนุมัติออนไลน์

-------------------------Advertisement--------------------------