ธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้านง่ายๆ นั้นมีบ้างไหมมาดูกัน

บ้าน…เป็นสิ่งที่หลายคนตั้งเป้าหมายและใฝ่ฝันเหลือเกินว่าจะต้องมีเป็นของตัวเองให้ได้สักหลังสองหลังในชีวิต เพราะในชีวิตของใครหลายๆ คนนั้นพบว่าต้องอยู่เช่าเขาอยู่ หรือไม่ก็เช่าห้องเช่า หรือหอพัก ซึ่งเดือน ๆ เงินก็หมดไปกับการจ่ายค่าบ้านค่าห้องแบบที่ว่าท้ายสุดแล้วบ้านหรือห้องนั้นก็ไม่ได้เป็นของเรา ซึ่งพอมาเอาคำนวณดี ๆ แล้วจะพบได้ว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมานั้นเราต้องหมดเงินกับค่าเช่าไปเป็นจำนวนมาก แบบที่ว่าสามารถเอามาผ่อนบ้านได้ทั้งหลังเลยทีเดียว แบบนี้จึงเป็นเหตุให้ใคร ๆหลายคนต้องพยายามดิ้นร้นมองแหล่งกู้เพื่อซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักแล้ว เพราะถึงจะต้องผ่อนยังไงมันก็คือบ้านเรา

การกู้เงินเพื่อซื้อบ้านควรพิจารณากู้จากสถาบันที่ช่วยให้เราประหยัดเงินมากที่สุดและได้รับความสะดวกสบายที่สุด ดังนั้นจึงควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้รอบคอบ เพื่อจะได้สอดคล้องกับความต้องการของเราให้มากที่สุด โดยทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะมีข้อเสนอสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อบ้านหลากหลายแบบ และมีการกำหนดคุณสมบัติของผู้ที่จะทำการขอกู้เพื่อซื้อบ้านที่แตกต่างกันด้วย ซึ่งปัจจัยหลักที่ผู้ต้องการขอกู้ซื้อบ้านควรพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ คือ อัตราดอกเบี้ยและวงเงินสูงสุดที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอนุญาตให้กู้ได้ ซึ่งทั้งสองเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนจ่ายรายเดือนและจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายคืนให้ธนาคาร โดยข้อมูลต่อไปนี้เป็นการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี พ.ศ. 2560 โดยเป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก ซึ่งคำนวณแบบค่าเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่านั้น มาลองดูดีกว่าว่าธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้านง่ายและดอกเบี้ยถูกกว่ามีที่ไหนบ้าง

เริ่มแรกธนาคารธนาคารทหารไทย (TMB) จะปล่อยเงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 4.25% โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 90 – 95% ของราคาประเมิน ซึ่งนับได้ว่าอาจจะเป็นการให้วงเงินสูงสุดกว่าธนาคารอื่น ๆ เลยก็ว่าได้ ดังนั้นหากใครอยากได้วงเงินกู้สูง ๆ แนะนำให้ใช้บริการของธนาคารธนาคารทหารไทย (TMB) ได้เลย

ถัดมาของธนาคารออมสิน (GSB) สำหรับธนาคารนี้จะให้ดอกเบี้ยถือว่าถูกพอ ๆ กับธนาคารทหารไทย(TMB) แต่วงเงินกู้สูงสุดจะให้น้อยกว่า จะอยู่ที่วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมิน อย่างไรก็ดี สำหรับธนาคารออมสินเป็นธนาคารที่ร่วมมือกับรัฐบาล ดังนั้นจะเข้าร่วมโครงการต่าง ๆ ที่ออกมาจากรัฐบาลเสมอ เช่น โครงการบ้านประชารัฐ

ถัดมาอีก 2 ธนาคาร ที่มีอัตราดอกเบี้ยและวงเงินกู้สูงสุดใกล้เคียงกันก็คือธนาคารกรุงเทพ (BBL) และธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) โดยอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรกจะอยู่ที่5.08% และ วงเงินกู้สูงสุดจะอยู่80%-90% ของราคาประเมิน แต่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) จะให้วงเงินกู้ที่สูงกว่า

ถัดมาคือธนาคารกรุงไทย ซึ่งก็เป็นอีกธนาคารหนึ่งที่สนับสนุนเรื่องการกู้บ้าน และเมื่อรัฐมีโครงการอะไรเกี่ยวกับบ้านออกมาก็มักมีชื่อธนาคารกรุงไทยที่เข้าร่วมเสมอ แต่ส่วนอัตราดอกเบี้ยแบบทั่วไปของธนาคารกรุงไทยก็จะอยู่ที่ 5.10% และวงเงินกู้สูงสุดจะอยู่ที่ 85% ของราคาประเมิน

ถัดมาอีก 2 ธนาคารก็ถือว่าดอกเบี้ยแพงกว่าธนาครอื่น ๆ ที่ผ่านมา คือ ธนาคารกสิกรไทย (KBANK) และ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) โดยดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 5.42% และ6.51% ตามลำดับ แต่เรื่องของวงเงินกู้น่าพอใจอยู่เพราะจะให้วงเงินกู้สูงสุด 80%-90% ของราคาประเมิน

สุดท้าย ไม่พูดถึงเลยไม่ได้ก็คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อันนี้ถือว่าเป็นธนาคารเพื่อการกู้เพื่อซื้อบ้านโดยยเฉพาะ แม้ว่าดอกเบี้ยดูแล้วจะไม่ได้ถูกกว่าธนาคารอื่นสักเท่าไหร่ เพราะเฉลี่ยแล้วก็อยู่ที่ 5-6% แต่ธอส.เองจะมีโครงการต่าง ๆ ออกมากมายเพื่อสนับสนุนการมีบ้านของประชาชน เช่น “โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2560” (ขยายกรอบวงเงิน) หรือโครงการอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษสำหรับโครงการบ้านประชารัฐ

ทั้งนี้พฤติกรรมการใช้เงินของผู้ขอกู้ก็เป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากธนาคารมีความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อและจะมีการปรับเปลี่ยนเกณฑ์การอนุมัติตามสถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงเวลานั้นด้วย ซึ่งยังไงก็ตามก็ควรหมั่นตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอกับทางธนาคาร หรือยิ่งกรณีมีโครงการที่เกิดขึ้นจากภาครัฐเพื่อสนับสนุนก็ควรรีบไปสอบถามเพื่อประโยชน์ของประชาชนอย่างเราๆ เอง

โอกาสพิเศษของคุณวันนี้

บัตรเครดิตซิตี้แบงก์ รับเครดิตเงินคืน 5% เมื่อใช้จ่ายที่ BTS, MRT, ร้านบู๊ทส์, ร้านวัตสัน
✪→เพียงมีรายได้รวม 15,000/ด. สนใจดูรายละเอียด

**เฉพาะท่านที่อยู่ในกรุงเทพ และ ปริมณฑล
สินเชื่อเอนกประสงค์ซิตี้ ไม่จำกัดวัตถุประสงค์ในการกู้
✪→เพียงมีรายได้รวม 2หมื่น/ด. สนใจดูรายละเอียด

**เฉพาะท่านที่อยู่ในกรุงเทพ และ ปริมณฑล
สมัครบัตรเครดิต ธนชาติออนไลน์ ได้แล้ววันนี้
✪→ เพียงมีรายได้รวม 2หมื่น/ด. สนใจดูรายละเอียด

สมัครบัตร AEON ออนไลน์ได้แล้ววันนี้
✪→ AEON ฟรีค่าธรรมเนียมตลอดชีพ. สนใจดูรายละเอียด

-------------------------Advertisement--------------------------